贷款审批不通过首付可以退。

据相关规定，房屋买卖合同约定，买房人用担保贷款方式付款，由于一方原因不能签订贷款合同，以致购房合同不能继续的，对方可请求解除合同、赔偿损失。

如果是不是因为当事人双方事的原因、未能订立商品房担保贷款合同，以致商品房买卖合同不能继续的，当事人可请求解除合同，买房人应把已收的购房本金及和利息或定金返还买房人。