青岛商贷转公积金贷款需要满足的条件主要有以下五点：

1、贷款人在当地有缴存住房公积金，且住房公积金连续按时缴存达十二个月（含）以上，当前公积金账户状态正常。

2、原商业贷款已经还款满一年，且都是按时还款，未曾出现过逾期情况，个人信用良好。

3、之前没有申请过住房公积金贷款，名下不存在未偿清的公积金贷款。

4、所购房产已经取得了当地房产登记部门出具的房屋所有权。

5、需取得原商业贷款经办行的同意。