各地区房贷商转公的基本条件基本相同，但住房公积金中心会根据实际情况来定制商转公的规则，具体需要以下条件：

1、商业贷款必须正常还款1年以上，期间没有逾期还款记录。

2、商转公贷款涉及的房屋所有权证应已办妥，并能办理抵押登记手续。

3、提交商转公申请以后，要获得原房贷的银行的同意。

4、符合国家及当地住房公积金个人住房贷款政策相关规定。