贷款20年和30年在贷款利息、还款月供、贷款人的要求等三方面存在不同，具体如下：

1、贷款利息：贷款30年的总利息比20年的更高，在同样的利率和同样的贷款额度之下，贷得越久产生的利息就越多。

2、还款月供：贷款30年因为时间更长，分摊到每个月的月供要比贷款20年的月供低不少，月供低了每月的压力就更小。

3、贷款人要求不同：贷30年的话收入能力的需求不如贷20年的高。