首付贷就是购房人在付购房首付款时，没有足够的资金，地产中介或金融机构可以提供资金拆借给购房人来付首付款。

首付贷有抵押和无抵押两种。无抵押首付贷审核严格，资金非常低，放款额度在30万元内。有抵押首付贷针对是二手房交易，购房者自己有房，出售已有房源和购买新房交易时间不匹配，短时间内首付资金紧张，就把已有住房抵押来获得新房的首付资金。