房贷分为公积金贷款和商业贷款两种方式。

1、公积金贷款单位帮用户缴纳公积金，需连续缴纳半年或一年以上，才可以用公积金贷款。公积金贷款的利率低，所以利息也就低一些，但是贷款流程复杂，贷款时间长。

2、、商业贷款，未缴纳公积金，就要选择商业贷款方式。与公积金相比较，贷款利率要高一点。贷款流程相对简单，贷款时间短一些。