提前还款后剩余贷款=(贷款总额-提前还款部分）+(贷款总额-提前还款部分）*贷款利率*还贷年限。

贷提前偿还部分款之后，剩余未还的部分本金与利息仍旧会按照房贷合同约定的利率计算，变更后，银行会给出一份新的还款计划，相关用户按时还款即可。

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上，具体以当地的实际规定为准。