公积金贷款买房不一定是共同还款人。情况如下：

1、若公积金贷款用户有足够的偿还公积金贷款的能力，这种情况下没有共同还款人，

2、若借款人没有足够的偿还公积金贷款的能力，那么这种情况下就需要有共同还款人。

共同还款人必须有完全民事行为能力，有良好的信用，有稳定的收入来源，连续足额缴纳住房公积金一年以上才可以。