公积金贷款买房还款不一定是用公积金余额。分为以下两种情况：

1、公积金贷款买房是可以用公积金余额进行还款的。用公积金余额归还公积金贷款分为两种方式，一种是公积金月冲，也就是贷款银行每个月从公积金账户中提取公积金来偿还公积金贷款本息；另一种为年冲，也就是贷款银行每年一次提取公积金余额用来抵冲贷款本金；

2、借款人也可以用自己筹集的资金归还公积金贷款。