商转公积金贷款时通常是不需要先还款的，只是需要在办理的时候根据转贷差额结清原商业贷款即可。

商转公只是将提供贷款方由银行转为公积金中心，贷款利率降低，贷款者享受实惠。简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行，然后贷款方向公积金中心还款。

不同的地区对于商贷转公积金贷款的要求是不一样的，具体事宜需要以当地的实际规定为准。