65周岁，目前各大银行对贷款人的年龄限制通常在18-65周岁之间，年龄和房贷期限之和不超过70周岁。

个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变，所以年龄超过65周岁以上的人群，将很难申请到银行的住房贷款。

除了年龄的要求，申请房贷还需要满足银行方面的其它要求，比如必须有稳定的工作和收入，有按期偿还贷款本息的能力，有银行批准抵押的资产等。