公积金和商业贷款的还款区别就是利息不同。公积金的利息比商业贷款的利息低。

公积金和商业贷款的还款的方式一样，借款人在等额本金还款与等额本息还款这两种方式中选择。

等额本息还款。每月用相等的资金偿还贷款，每月的总还款额一样。

等额本金还款。把贷款总额按月均分，每月还相相等的本金与剩余贷款在当月的利息，每月的总还款资金递减。