个人住房抵押银行贷款流程如下：

1.向银行提交贷款申请。

2.递交贷款资料，相关部门对材料进行审核。

3.看房评估，抵押房产的评估价一般是市价的80%，贷款的成数一般是评估价的50%-65%。

4.报批贷款。

5.签订借款合同。

6.抵押登记手续。

7.银行放款，收到房屋项权证之后，即能放款。