贷款买房不需要交保证金。因为是用房子做抵押。需要提供的资料如下：

1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件。

2.购房协议书正本。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5.开发商的收款账号1份。