公积金的余额不影响买房贷款，但是额度会根据购买房子的价格来随时变动，具体以公积金现场工作人员换算为基准。

公积金贷款后，如果选择自提（年冲方式），每年可提取一次公积金，但既不是按缴存额度提取，也不是按贷款额度提取，而是在还款期间，按照正常还贷时不超过当年还贷款本息的金额，前提是账户余额大于当年还贷款本息的金额。