有房贷是还可以贷房贷的。因为房屋是可以二次抵押的。 二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。

1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2.该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。

4.该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。