有房贷的房子是可以再次贷款的。条件要求如下：

1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2.该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3.房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。