有贷款未还清也可以申请贷款买房的。

1.只要所欠贷款金额不是特别多，那借款人的负债率就不会很高，对借款人申请房贷也就不会有什么影响。

2.只要借款人个人信用良好，能够提供足够的资料证明自己具备按时还款的能力，且符合银行或贷款机构提出的条件要求。

3.若负债率过高，用户也可以选择先还清一部分债务，然后再去申请房贷也是一种方法。