有房贷是能贷款的，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。抵押要求如下：

1.用于办理二次抵押的房屋必须是现房。

2.房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人。

3.房产证由用户本人执管。

4.该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成。

5.借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好。