一般来说，房子有房贷可以过户，但是需要办理一定手续，办理方式如下：

1.卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。

2.买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

3.赎楼。卖方找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证，然后办理过户登记，之后再由卖方情还担限公司的借款。