装修贷款银行评估从房子的地理位置，房龄，所在小区的配置，和抵押时间等方面进行评估。

地理位置好的，银行就很乐意接受这类房屋的抵押申请并给出高成数额度。

二零零零年以后建成的房屋比较容易通过审核，而超出20年房龄的会比较难贷到款。

所在小区配置，最直接影响的因素就是房屋是否有电梯。