公积金贷款还款额的计算方法有两种,如下:
1、等额本息还款法:每月还款额={贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数}/{(1+月利率)^还款月数-1}。
每月应还利息=贷款本金*月利率*{(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)}/{(1+月利率)^还款月数-1}。
每月应还本金=贷款本金*月利率*(1+月利率)^(还款月数-1)/{(1+月利率)^还款月数-1}总利息=还款月数*每月月供额-贷款本金。
2、等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金/还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)*月利率。
每月应还本金=贷款本金/还款月数。
每月应还利息=剩余本金*月利率。
每月月供递减额=每月应还本金*月利率。
总利息={(总贷款额/还款月数+总贷款额*月利率)+总贷款额/还款月数*(1+月利率)}/2*还款月数-总贷款额。