房贷不属于组合贷，也不属于商业贷，属于住房贷款类型，贷款方式有商业贷款、组合贷款和公积金贷款。

房贷是指在按揭买房后，购房者向银行按时偿还的一笔贷款。房贷需要按时偿还，如果出现逾期，就会产生罚息，罚息是在原贷款利率的基础上加收30%到50%。房贷如果连续3次或者累计6次没有按时还款，银行就会要求借款人一次性偿还贷款本息。