商贷与公积金贷款还款区别如下：

因为商业住房贷款的利率比公积金贷款的利率要高，所以如果选择了同样的贷款年限，贷款的金额也想同，那么公积金贷款所要归还的款项要比商业住房贷款要多；

需要注意的是商业贷款和公积金贷款还款都可以采取以下两种方式：

1、借款人可以用自己的公积金余额进行还款；

2、借款人也可以用自己的资金归还贷款。