1.首先咨询受理：到原来的商贷银行进行咨询，并填写相关的申请资料。

2.提交资料：提交贷款机构规定的相关资料。

3.贷款受理：与借款人商议还款方式，以及还款细节。

4.签订合同：申请人签订借款（抵押）合同，签订担保合同。

5.预存资金：存入到转贷银行开立的存款专户中去，并进行提前结清原商业贷款。

6.贷款发放：贷款发放后同时结清原商业的贷款，申请人按时还贷即可。