1.咨询受理：申请人到原商贷银行咨询，并填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

2.提交资料：提交贷款机构规定的相关资料。

3.贷款受理：与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式。

4.签订合同：借款申请人签借款（抵押）合同，担保合同。

5.预存资金：用于提前结清原商业贷款。

6.贷款发放：管理发放贷款资金。

7.办理抵押：由担保公司代为办理原商业贷款房产抵押注销手续，并办妥转公积金贷款抵押等登记手续。