兴业银行房贷利率在以下不同情况有不同数值：

1.短期贷款：贷款期限为一年以内（含一年）的房贷利率为4.35%。

2.中长期贷款：贷款期限为一年至五年（含五年）的房贷利率为4.75%，贷款期限为五年以上的房贷利率为4.90%。

3.个人住房公积金贷款：贷款期限为五年以下（含五年）的房贷利率为2.75%，贷款期限为五年以上的房贷利率为3.25%。