银行的住房贷款利率会根据贷款的时间不同，利率也会有所不同。如下所示：

1.一年以下（含一年）利率是3.85%。

2.一年至五年（含五年）利率是4.65%。

3.五年以上是4.65%。

4.公积金贷款在五年以下的年利率是2.75%，五年以上的年利率是3.25%。