不管是一手房还是二手房，都执行相同的利率标准，目前房贷基本年利率是：

贷款年限五年以上的贷款利率为6.15%，贷款年限五年以下的贷款利率为6%。

银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折，如果信用等级是次级以上，利率会上浮10%—30%。