深圳公积金贷款额度及还款在不同情况下的计算时有所不同的,具体如下:
1、职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。
2、夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)*还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]*贷款期限(月)。
3、等额本息还款法:还款额=[贷款本金*利率*+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。
4、等额本金还款法:还款额=贷款本金/贷款期数+(本金-已归还本金累计额)*利率。