住房公积金贷款和按揭还款的区别如下：

1、贷款利率：公积金的贷款利率低于按揭贷款的利率。公积金贷款5年以上的利率是3.25%；按揭贷款的基准利率是4.9%。

2、贷款比例不同：公积金贷款可以申请到房屋价格80%的贷款金额；按揭贷款只可以申请到房屋价格的70%。

3、贷款流程：公积金贷款是在办理过户之后审核贷款；按揭贷款是在办理过户之前审核贷款。

4、审批机构不同：公积金贷款是当地的住房公积金管理中心进行审核；按揭贷款是通过银行进行审核。