1.用户先向银行提出贷款申请，上交资料。

2.银行受理后，对其上交的资料进行审核，对抵押房产价值进行评内估，根据评估值核定贷款金额。

3.用户开立个人活期存款账户、与银行签定借款合同，确认贷款金额，还款时间。

4.办理房地产抵押登记事宜。

5.银行放款。用户按时还款即可。