买房银行贷款能贷到的具体贷款额度需要根据房屋的套数来判定：

1.如果是首套房，那么用户最多可以贷到评估值的70%。

2.如果是二套房，那么用户最多可以贷到评估值的60%。

3.第三套住宅或者以上，那么用户无法进行贷款。

4.借款人在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，确认自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款，尽量不要贷款逾期未还。