商贷和公积金贷款有以下区别：

1、利率不一样，一般商贷的利率比公积金贷款的利率高；

2、办理流程不一样，在申请商贷的时候，需要先审核商贷，再办理房屋过户手续，而申请公积金贷款的时候，可以在办理过户以后再对贷款进行审核；

3、用途不一样，商贷可以进行商用；公积金贷款不能进行商用；

4、针对的对象不一样，商贷面向的是所有符合申请条件的社会大众，公积金贷款只面向缴纳了公积金的职工。