华能信托并不发放房本抵押贷款。

借款人可以去当地的银行申请房本抵押贷款，一般一个月左右可以放款，申请流程如下：

1、借款人在银行开立活期存款账户，准备贷款要求的资料；

2、面签银行、银行报卷以及审批；

3、银行审批通过以后通知借款人审批结果并和借款人签订借款合同；

4、借款人前往建委做抵押登记；

5、建委出具他项权证；

6、按情况办理保险以及公证等手续；

7、借款人等待放款。