北京商贷还款中能换公积金贷款。商业贷款转公积金贷款需要满足以下条件：

1、符合北京市住房公积金贷款的申请条件；

2、借款人为原住房贷款的借款人或者配偶；

3、原来的商业性购房贷款没有结清而且银行同意提前结清贷款；

4、商贷还款满一年、信用记录良好而且没有逾期贷款余额；

5、房产已经取得北京市房地产登记部门出具的房屋所有权证，而且房产是钢混结构；

6、购买的房产能够设定抵押权的商业贷款能够转公积金贷款；

7、没有申请过住房公积金贷款。