商业贷款买房的条件基本为以下几点：

1、借款人在法定的年龄期限之内；

2、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

3、已与公司签订了购房合同，并且根据个人的信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况

、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。