商业住房贷款是可以改公积金贷款的，需要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或者共同申请人申请时公积金连续足额缴存公积金满六个月；

3、申请人拥有稳定的工作和收入，具有偿还贷款的能力；

4、申请人同意提供银行认可的贷款保证方式；

5、申请人和共同申请人含配偶除申请转公积金贷款之外没有还未还清的贷款或者其他债务；

6、《房屋权证》或者《房屋预告登记证明》已经办理好并可以办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款满一年而且没有逾期还款记录。