房子有房贷是可以卖的，同时需要过户房子需要满足以下条件：

1、可以提供房屋的产权证。如果想要将房屋办理过户的话，需要出示产权证。

2、房贷已经还清。虽然很多房东在卖房时根本无法自己还清房贷，可以通过两种方法解决：和购房者协商，让买方提前支付首付款来还清房贷；找第三方公司帮忙垫资还房贷，这种方法一般需要签一些合同，并且需要一笔垫资费用。如果要垫资，费用是自己给还是和买方协商，好让房产中介提前告知买方，让买方有个心理准备。