如果房价跌了的话，房贷是不会降得，同样如果是房价上涨，银行也不会增加贷款。

购房者如果房价下跌不再继续还剩下的贷款，那么银行同样会采取相应的措施，即使房价下跌，房贷也不会因此减少，也还是要继续还房贷。

对于大多数人来说，住房的本质应该是用来居住的，不论购买时是高价买入还是低价买入，本质是没有变的，除此之外如果因为房价的下跌而拒绝支付剩下的房贷，那么就会影响个人的征信，一旦借款人不还房贷之后，银行至少要半年到一年左右才会处理掉房产，信用记录至少会出现连续半年到一年的逾期，这就构成俗称的黑户。