办理房贷是有房产证的，房产证的办理与购房的付款方式并没有直接的关系，办理房产证的相关时间具体如下：

1、如果签订的是预售合同，那么购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证。

2、如果签订的是现房合同，那么现房购房人需要自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

房产证取得时间首先要看购房者和开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准。