办理房贷是需要房产证的，在办理房屋贷款时，银行通常会要求贷款申请人出示购房合同、房产证的，没有房产证无法办理贷款，但是也有的银行不需要，具体以经办行的实际规定为准。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

在办理房屋贷款时，银行通常会把借款人的房产证备注为已抵押状态，然后上报给房管所。