房贷的情况下是可以办理房产证的，只要符合办理房产证的各项要求并且手续齐全，一般都是可以办理房产证的。

房产证的办理与付款方式无关，无论购房者是申请房贷还是全款支付，都是可以办理房产证的。

对于预售合同的购房人来说，办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理，现房购房人需要自销售合同签订之日起90日内办理房产证。