房贷可不可以二次贷款是分情况的，分为房子二次抵押贷款和第二次申请贷款两种情况。

1、如果是第二次买房申请贷款，房贷还没还完的情况下，一般是不能申请的，因为银行对于买二套房贷款的要求是首套房贷款应还清。

2、如果是还房贷中的房子申请二次抵押贷款，是可以申请的，但用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。