房贷可以贷一年，一年就是12期，只要贷款人能还得起月供就可。

申请房贷需要的条件：

1、借款人需要是年满18年周岁的具有完全民事行为能力。

2、借款人需有稳定合法收入，有还款付息能力。

3、借款人需交齐首期购房款。

4、款人所购房屋产权明晰，房屋符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

6、借款人需同意银行的条件。