买房贷款需要证件如下：

1、贷款人本人的有效身份证件(如有配偶需提交配偶的身份证件)；

2、贷款人的婚姻状况证明(结婚证或单身证明)；

3、贷款人及配偶的收入和财产证明；

4、购房合同和首付款收据；

5、财产共有人抵押承诺书；

6、银行住房按揭贷款申请审批表；

7、贷款人的流水证明，已经结婚的也要配偶的流水证明。