房贷是可以更改还款年限的。

更改还款年限是采取提前部分还款的方式，就是贷款人提前还掉一部分房贷，然后会重新制定一份还款计划，提前部分还款有两种选择：

1、每月还款金额不变，还款年限缩短。

2、还款年限不变，每月还款金额减少。

更改还款年限只能缩短年限，不能延长还款年限，并且银行规定借款人履行原贷款合同一年以后，方可接受其部分提前还款的申请。