央行降准和房贷有关系，央行降准有利于购房者贷款购房，减少贷款利息。

降准，即降低存款准备金率。存款准备金率越低，银行手里可以支配的钱就越多。因为银行有钱了，不可能把大量的钱留在手上，而是将其中大部分的钱贷出去。降准之后，银行可用于放贷的钱变多了，客户向银行申请房贷也就可能更容易。银行的贷款利息也会降低。