以中国农业银行为例，住房贷款要求具体如下：

1、申请人年龄在18-60周岁之间且具有完全民事行为能力的自然人。

2、有合法稳定的工作和收入来源，具备按时偿还贷款的能力。

3、贷款人信用状况良好，无不良记录。

4、申请人有合法有效的房屋买卖合同，房屋的用途为住宅，并且有不低于最低规定比例的首付款证明。