办了房贷是有房产证的，只不过可能有的银行贷款买房拿房屋产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间有所不同。

预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，而现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

使用贷款买房的房产证取得的时间，需要看客户与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准。